El software de administración de condominios en Costa Rica. Cuotas, anuncios, reservas y mensajería en un solo lugar — más un marketplace interno entre vecinos que no vas a encontrar en otra parte.
Sin tarjeta, sin instalaciones — accedés al instante con solo un clic.
Cuotas, anuncios, reservas y mensajería en una sola plataforma, sin depender de hojas de cálculo o grupos de chat.
Cada residente reporta su pago con un detalle que dice su filial y el mes, y vos lo encontrás así en tu estado de cuenta. El historial queda siempre a la vista.
Anuncios y mensajería directa entre residentes, administración y comercios locales, con notificaciones al momento.
Cada residente ve el estado real de su cuota, sus reservas y la actividad de su comunidad, siempre actualizado.
¿Hoy lo llevás en Excel y WhatsApp? Mirá qué cambia con Livva.
Llenás cinco campos y ya estás adentro. Sin llamada de ventas, sin implementación, sin esperar a que nadie te contacte.
Compartís un link y cada quien pone sus propios datos. O subís la lista en CSV. Vos no tecleás sesenta correos.
La primera vez que alguien abre una pantalla, Livva le explica esa pantalla — y le explica distinto según sea administración, dueño, residente o caseta. Se puede volver a ver cuando quiera.
Capturas reales de la aplicación — no maquetas. Arrastrá para explorar.
Cálculo automático de cuotas y moras. El residente reporta su pago con un detalle que dice su filial y el mes, y vos lo buscás así en tu estado de cuenta — no una foto que solo prueba que alguien hizo una captura.
El libro de ingresos y egresos que pide la Ley 7933, con el presupuesto que aprobó la asamblea comparado contra lo ejecutado, rubro por rubro. La operación, el fondo de reserva y cada derrama van por separado, así un superávit nunca resulta ser plata ya comprometida. Sale en PDF para acompañar el acta o en CSV para tu contador.
La lista del día en el portón, con entrada y salida. Al dueño le llega el aviso apenas su visita entra, y la cédula y la placa se borran solas a los 90 días.
El guarda registra cada ronda desde su propia cuenta. La hora la pone el servidor y el registro no se puede editar ni borrar después.
Un voto por filial, como manda la ley. El conteo no se ve hasta que la votación cierra, para no inclinar a quien todavía no ha votado.
El reglamento, las actas y los estados financieros en un solo lugar. Cada documento define si lo ven todos o solo los dueños.
Lo que se reporta queda con estado y prioridad, y la prioridad la pone la administración — no quien reporta, porque entonces todo es urgente.
Comunicados de la administración con confirmación de lectura, para que ningún aviso importante se pierda.
Piscina, salón de eventos, cancha — un calendario compartido para reservar sin choques ni llamadas.
Los vecinos que emprenden publican su negocio, con aprobación del administrador, y los residentes les consultan directamente.
Residentes, administración y caseta conversan en un solo canal, sin mezclarse con grupos externos de WhatsApp.
Cálculo automático de cuotas y moras. El residente reporta su pago con un detalle que dice su filial y el mes, y vos lo buscás así en tu estado de cuenta — no una foto que solo prueba que alguien hizo una captura.
El libro de ingresos y egresos que pide la Ley 7933, con el presupuesto que aprobó la asamblea comparado contra lo ejecutado, rubro por rubro. La operación, el fondo de reserva y cada derrama van por separado, así un superávit nunca resulta ser plata ya comprometida. Sale en PDF para acompañar el acta o en CSV para tu contador.
La lista del día en el portón, con entrada y salida. Al dueño le llega el aviso apenas su visita entra, y la cédula y la placa se borran solas a los 90 días.
El guarda registra cada ronda desde su propia cuenta. La hora la pone el servidor y el registro no se puede editar ni borrar después.
Un voto por filial, como manda la ley. El conteo no se ve hasta que la votación cierra, para no inclinar a quien todavía no ha votado.
El reglamento, las actas y los estados financieros en un solo lugar. Cada documento define si lo ven todos o solo los dueños.
Lo que se reporta queda con estado y prioridad, y la prioridad la pone la administración — no quien reporta, porque entonces todo es urgente.
Comunicados de la administración con confirmación de lectura, para que ningún aviso importante se pierda.
Piscina, salón de eventos, cancha — un calendario compartido para reservar sin choques ni llamadas.
Los vecinos que emprenden publican su negocio, con aprobación del administrador, y los residentes les consultan directamente.
Residentes, administración y caseta conversan en un solo canal, sin mezclarse con grupos externos de WhatsApp.
En la mayoría de los condominios la respuesta es “así lo calcula el sistema”, y ahí se acaba la conversación: el monto está guardado como un número suelto y ya nadie puede reconstruirlo — ni el vecino, ni la administración.
Livva no guarda la cuota: la calcula cada vez que alguien la mira, con las reglas de tu condominio. Por eso el desglose no es un reporte que alguien arma aparte, es el mismo cálculo — y por eso no puede contradecir el monto.
Ver cómo se calcula la cuotaDe dónde sale este monto
Livva se instala como una app en el celular — con notificaciones push, sin descargarla de ninguna tienda de aplicaciones.
Es una prioridad en cómo construimos Livva, no un agregado posterior.
La información de cada condominio está completamente separada de la de cualquier otro — nadie ve datos que no son de su propia comunidad.
Se almacenan con funciones de hash seguras diseñadas para contraseñas, y el acceso está controlado según el rol de cada persona.
Toda la comunicación entre tu dispositivo y nuestros servidores viaja cifrada (HTTPS), igual que hacia la base de datos.
Alojado sobre proveedores de nube reconocidos por su seguridad y disponibilidad, con respaldos periódicos de la información.
No compartimos ni vendemos tu información personal a terceros con fines publicitarios — se usa únicamente para operar el servicio.
Conforme a la Ley 8968 de Costa Rica, podés acceder, rectificar, cancelar y oponerte al uso de tus datos personales cuando quieras.
Hay varias formas de administrar un condominio. Estas son las ocho cosas que hacemos distinto, y que podés comprobar antes de pagar nada.
El vecino toca el monto y ve de dónde sale, línea por línea: el presupuesto del mes, cuánto le toca a su filial, y el recargo con el día desde el que corre. No es un reporte aparte — es el mismo cálculo, hecho a la vista.
Ver cómo se calcula →Un monto igual para toda unidad, o un presupuesto mensual repartido en proporción a la participación de cada filial. Podés usar metros, el coeficiente de la escritura o milésimas: se copia tal cual está, sin convertir nada.
Cómo se reparte →Cuando un vecino vende su filial, el artículo 21 de la Ley 7933 le pide presentarle al notario una certificación del administrador de que está al día. Livva la genera en un toque, con las cuotas, las derramas y los cobros de esa filial, y deja registrado qué se certificó y por cuánto.
No hay módulos que activar después ni versiones que se le quedan cortas. Cuotas, asambleas, visitantes, mantenimiento, documentos, reservas y comercios vienen incluidos desde la primera unidad.
Creás tu condominio en un formulario de cinco campos y quedás adentro. Sin llamada de ventas, sin costo de implementación, sin migración previa.
Tu cuota no se mueve cuando se mueve el dólar. Lo que ves publicado es lo que se te cobra, con IVA incluido.
Proponen anuncios, votan en asamblea, abren su propio comercio y reportan un daño. No solo consultan su estado de cuenta.
Un marketplace interno del condominio, para quien hace pan, arregla jardines o cuida mascotas. La comunidad no es solo una lista de cobros.
Todas las funcionalidades incluidas sin importar el tamaño — el precio no se elige, se calcula solo según la cantidad de unidades de tu comunidad. Los precios que ves ya incluyen el IVA del 13%: es lo que se te cobra, sin sorpresas en la factura.
Deslizá para ver los tres planes →
No guardamos funciones para un plan más caro. Un condominio de 12 casas usa exactamente el mismo Livva que uno de 300 — lo único que cambia es cuántas unidades administrás.
¿Administrás varios condominios o un portafolio más grande? Hablemos.
Dejanos tus datos y te contactamos para armar el plan que mejor se ajuste a tu condominio.
¿Preferís escribirnos directo? ventas@livvaadmin.com
¿Ya usás Livva y necesitás ayuda? soporte@livvaadmin.com
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